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时间:2019-12-16 14:13   编辑:靠谱配资网

  

原标题:数读70城房价:多个省会领跌,深圳率先领涨

  

来源:21世纪经济报道

  

12月16日,国家统计局发布11月70城市大中城市房价数据。

  

总体来看,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,35个三线城市新建商品住宅上涨0.5%,一线城市新房价格涨幅扩大,二三线城市则涨幅收窄。

  

“11月份,各地坚持‘房住不炒’定位,一城一策、因城施策,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障了房地产市场总体稳定。”国家统计局城市司首席统计师孔鹏如此解读11月房价。

  

21世纪经济报道记者对比历史数据发现,在楼市整体趋于稳定,新房价格回落城市逐步增多的情况下,北京、深圳分别在新房和二手房价格涨幅创下近期新高。作为楼市风向标的城市,这是否意味着楼市情况正在出现变化?这显然值得关注。

  

价格趋冷城市持续增多

  

不管是新房还是二手房,价格下跌的城市数量都处在相对高位,市场整体状况趋稳。

  

从房价上涨和下跌的城市数量看,房价上涨的城市数量为44个,相比10月份的50个呈现减少的态势。而降价的城市数量上升到了21个。

  

21世纪经济报道记者注意到,从2019年2季度以来,新房价格环比下降的城市开始持续增多,显示出市场下行、

  

另外,在二手市场,尽管房价下跌数量轻微收窄,但仍然维持高位,33个下降城市的数量在2015年5月以来仅次于今年10月。

  

多个省会城市领跌

  

从具体房价下跌城市来看,多个省会城市,房价在70城中跌幅较大,其中,乌鲁木齐、济南、南昌分列跌幅最大前三城市。郑州、贵阳的跌幅也在前十之列。

  

而从价格上涨城市来看,主要是唐山、银川、锦州、呼和浩特等三线城市为主。值得关注的是北京,11月北京新房价格环比上涨1.7%,这是北京2016年“930”调控开启以来的新高。

  

一线城市价格异动

  

事实上,不仅是北京,一线城市的价格走向在11月迎来异动,被认为值得关注。

  

今年11月,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%,广州下降0.5%。

  

不过,作为一线城市交易主体,二手房市场则依旧偏冷,11月环比涨幅达到0.2%,其中北京连续5个月二手房价格下跌。但深圳在调控不断放松、建设中国特色社会主义先行示范区等政策利好下,二手房市场不断回暖。

  

尤其是豪宅税标准调整后,深圳二手房量价齐涨。不仅二手房价格环比涨幅达到1.4%,创下2016年9月开启下行周期以来的最高值。中原研究中心发布的数据显示,11月深圳二手住宅共成交8013。

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